Может ли водоканал требовать взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных платежей без заключения договоров?

Здравствуйте! Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, если у вас не создано ТСЖ или ЖСК, а есть управляющая организация, то вы обязаны оплачивать коммунальные платежи именно управляющей организации, а уже она производит дальнейший расчет с ресурсоснабжающими организациями, если только когда-то общим собранием собственников квартир в доме не было принято решение платить за некоторые или все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям (ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение, а не с момента заключения договора между собственником и управляющей (ресурсоснабжающей) организацией (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Пени за просрочку оплаты коммунальных услуг рассчитываются на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Предъявить вам иск о взыскании задолженности и пени может управляющая организация, которой вы оплачиваете коммунальные услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации (квитанции на оплату приходят от водоканала), то и право предъявить вам иск и взыскать с вас пени, установленные законом, также имеется у получателя коммунальных платежей - водоканала.