Существуют ли законодательные ограничения на сдачу комнат в коммунальных квартирах на праве собственности?

Вопрос №929092 из г. Москва
опубликован 13.01.2010, 15:21

Существуют ли какие-либо законодательные документы, регламентирующие проживание соседей в коммунальных квартирах? Дело в том, что я хочу сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире, которая принадлежит мне на праве собственности, но там я не живу. Соседи убеждают, что без их согласия делать этого я не вправе. Угрожают вызовом милиции в случае появления каких-либо людей в комнате.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баховская Мария Михайловна

Адвокат Долгопрудный, стаж 30 лет

5.0 210 отзывов

Глепости говорят ваши соседи. Ваша квартиры находится в совместной собственности и порыдок ее использования определяется соглашением сторон. Но это относится только к местам общего пользования, т.к. комнаты находятся в собственности у каждого в отдельности. Ваши соседи могли бы возражать против вселения квартирантов , если бы квартира была в собвенности как в долях, так и в сособствнености ( общей) . А когда каждая комната принадлежит в отдельности каждому из собственников , то никакого соглашения о пользовании каждой комнатой в отдельности не надо, т.к. объектом жилищный прав является не квартира , а комната ( ст. 15, 16 ЖК РФ)

13.01.2010, 15:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 16. Виды жилых помещений

Калинина Анна Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

5.0 742 отзывa

Елена! Ст. 247 ГК РФ предусматривает наличие согласия соседей в квартире. Но милиция не занимается вопросами граджанско-правового характера. Все подобные вопросы могут быть разрешены судом. С уважением, адвокат Калинина А.А.

13.01.2010, 15:31

Спросить юриста