Вопрос прописки отца после продажи квартиры - кто прав - юрист или паспортистка?

Вопрос №929120 из г. Омск
опубликован 13.01.2010, 15:51

Question

Я продал квартиру, в которой был прописан отец (с его согласия)
 Теперь его нужно прописать в другую квартиру. Квартира в кооперативном доме.
 Ответственный квартиросъемщик и член ЖСК мой дед. В квартире прописаны я, дед, моя мать. Паспортистка в управляющей компании Жилищник-8 отказалась прописывать отца, сославшись на то, что по предъявленному ордеру прописать как это было раньше, нельзя, нужно сперва оформлять Свидетельство о регистрации собственности.
 Мой коллега, юрист, считает отказ неправомерным, и предлагает обратиться в прокуратуру.
 Кто прав - мой коллега или паспортистка?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Вадим, здравствуйте! Поддерживаю позицию Вашего коллеги. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру ЖСК возникает не с момента гос. регистрации, а с момента полной выплаты пая. Соответственно, как только пай полностью выплачен, дедушка стал собственником квартиры, и имеет полное право распоряжаться ею, в том числе, вселять туда третьих лиц. И документом, подтверждающим право собственности, в его случае, является не свидетельство о гос. регистрации права собственности, а справка о полной выплате пая.

Но дело в том, что в 2008 году в Постановление Правительства РФ № 713 были внесены некоторые изменения (убраны ранее поименованные документы, подтверждающие право собственности), поэтому паспортисты паспортных столов (НЕ юристы) понимаю все буквально. Уж совсем пинать их не нужно... Постарайтесь объяснить им закон. Если никак не получится - придется жаловаться..

С уважением,

Харченко О.В.

13.01.2010, 17:04

Ольга Валерьевна, спасибо за поддержку.
Ваше мнение придало мне уверенности в своей правоте и правильной точке зрения моего коллеги.
Спасбо!

Задать вопрос юристу

Вопрос прописки отца после продажи квартиры - кто прав - юрист или паспортистка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие права имею я? Может ли человек из другого региона (Моск области) без регистрации в Москве проживать в этой квартире?

Приватизация муниципальной квартиры - возможное участие непрописанных лиц и юридическая сила ОРДЕРа

Проживание членов семьи в квартире, принадлежащей муниципальной собственности, в случае отсутствия ордера на руках

Возможно ли прописать отцу своего сына в квартиру без согласия квартиросъемщика, то есть матери отца (бабушки ребенка)

Как прописать ребенка в квартиру, где я проживаю, но не прописана?

Как прописать сына без регистрации кооперативной квартиры и можно ли регистрировать квартиру на мать и отца в равных долях?.

Право на наследование квартиры в кооперативном жилье

Как оформить муниципальную квартиру после смерти главного квартиросъемщика

Они были оба прописаны в этой квортире в двоём.его Мама тобиш моя бабушка приватизировала Квортиру на моего Отца.

После смерти отца - что произойдет с квартирой и нужно ли срочно приватизировать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59