Вопрос прописки отца после продажи квартиры - кто прав - юрист или паспортистка?

Вопрос №929120 из г. Омск
опубликован 13.01.2010, 15:51

Я продал квартиру, в которой был прописан отец (с его согласия)

Теперь его нужно прописать в другую квартиру. Квартира в кооперативном доме.

Ответственный квартиросъемщик и член ЖСК мой дед. В квартире прописаны я, дед, моя мать. Паспортистка в управляющей компании Жилищник-8 отказалась прописывать отца, сославшись на то, что по предъявленному ордеру прописать как это было раньше, нельзя, нужно сперва оформлять Свидетельство о регистрации собственности.

Мой коллега, юрист, считает отказ неправомерным, и предлагает обратиться в прокуратуру.

Кто прав - мой коллега или паспортистка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Вадим, здравствуйте! Поддерживаю позицию Вашего коллеги. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру ЖСК возникает не с момента гос. регистрации, а с момента полной выплаты пая. Соответственно, как только пай полностью выплачен, дедушка стал собственником квартиры, и имеет полное право распоряжаться ею, в том числе, вселять туда третьих лиц. И документом, подтверждающим право собственности, в его случае, является не свидетельство о гос. регистрации права собственности, а справка о полной выплате пая.

Но дело в том, что в 2008 году в Постановление Правительства РФ № 713 были внесены некоторые изменения (убраны ранее поименованные документы, подтверждающие право собственности), поэтому паспортисты паспортных столов (НЕ юристы) понимаю все буквально. Уж совсем пинать их не нужно... Постарайтесь объяснить им закон. Если никак не получится - придется жаловаться..

С уважением,

Харченко О.В.

13.01.2010, 17:04