Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Игорь

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Севастополь, 02.01.2016, 00:47

Определение стоимости квартиры при дарении и налоговые обязательства - экспертное мнение

Вопрос №9293230 из г. Севастополь
опубликован 02.01.2016, 00:47

Как я понимаю, при договоре дарения квартиры одним физическим лицом другому у одаряемого возникает налог с дохода. Скажите, пожалуйста, как должна определяться стоимость квартиры, которая была куплена дарителем четыре года назад?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Поскольку в договоре дарения стоимость квартиры не указывается, то определяться она (стоимость) будет, исходя их кадастровых документов - кадастрового паспорта на квартиру, который предоставляется в Росреестр для регистрации перехода права собственности - ст. 8.1 ГК

Налог определяется из расчета 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры.

Если одаряемое лицо - близкий родственник дарителя, то он освобождается от оплаты налога - см. ст. 217 ГК

02.01.2016, 01:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33885 отзывов

Стоимость квартиры определяется договором дарения.ст.217, 228 НК

02.01.2016, 00:51

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

По кадастровой стоимости налоговая определяет цену объекта.

Если дарение между близкими родственниками, то НДФЛ не платится согласно ст. 217 НК РФ.

02.01.2016, 00:52

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Стоимость должна определяться от рыночной стоимости на момент заключения сделки дарения (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), или же от стоимости, указанной в договоре дарения, указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 30.10.2013 г. № 33-13217/2013; Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3).

02.01.2016, 12:42

Спросить юриста