И должна ли указываться стоимость подаренной квартиры в договоре дарения?

Вопрос №1497084 из г. Самара
опубликован 20.12.2011, 07:03

1. Мама жены моего сына после выплаты иптечного кредита за квартиру должна переоформить эту квартиру на свою дочь и моего сына, которые состоят в законном браке. Рыночная стоимость квартиры 2400000 руб. Ипотека взята на 1500000 руб. Я дала ей половину стоимости квартиры (1200000 руб.) на скорейшее погашение этого долга с условием, что 1/2 доля квартиры будет оформлена на моего сына договором дарения.

От какой стоимости мой сын должен уплатить налог на дарение: от инвентаризационной по справке БТИ или от стоимости, по которой была куплена квартира (от рыночной)? Или от той стоимости. Которая будет указана в договоре дарения?

2. Какая стоимость должна быть указана в договоре дарения: по которой фактически была куплена квартира или инвентаризационная или другая (например мама жены оценила ее дешевле).

И как налоговая инспекция проверить реальную стоимость квартиры? И должна ли указываться стоимость подаренной квартиры в договоре дарения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агентство Информационно-Правового Сопровождения

Юридическая фирма Самара

5.0 133 отзывa

Добрый день, Людмила.

Сначала нужно определить какую цель Вы преследуете:

1. Если Вы хотите минимизировать налоги, тогда в договоре можно вообще не указывать цену, либо указать минимальную (инвентаризационную) стоимость.

Однако, при разводе, как Вы докажете, что платили большую сумму? А если развод произойдет пока кредит не погашен? У сына еще нет 1/2 собственности, и нет доказательств полной оплаты. Что напишите в договоре, такую сумму потом и получите.

20.12.2011, 14:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

DELETE

Пользователь

5.0 24 отзывa

В соответствие с п. 18.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при дарении недвижимости не уплачивается в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, т.е.: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами. Одаряемые, которые не входят в указанный список, уплачивают налог в размере 13 % от стоимости имущества. Такой порядок действует при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, и паев. Дарение иных видов имущества полностью освобождено от налогообложения. Так что, Вам налог платить придется.

20.12.2011, 07:15

Спросить юриста