Как оформить дарственную на квартиру без нотариального удостоверения, чтобы не платить такие большие налоги?

Договор необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Сторонам договора необходимо с проектом договора (лучше составлять у юриста, так как сами Вы можете составить проект так, что договор потом не зарегистрируют) в ГБР Санкт-Петербурга. Необходимо ЛИЧНОЕ присутствие обоих сторон. Договор подписывается сторонами в присутствии регистратора прав на недвижимость. Необходимые документы, как и при любой сделке: паспорта сторон, правоустанавливающий документ на квартиру, справка Ф-9, паспорт на квартиру в 2-х экз., полученный в районном ПИБе. А дальше, в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуемый Вам другими юристами документы (например, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ), не требуются.