Сможем ли мы оформить такие договора или сначало нужно выделить супружеские доли в 4-х комн.

Вопрос №92945 из г. Москва
опубликован 28.05.2003, 16:48

У меня такой вопрос: до брака родители мне оставили 3-х комнатную квартиру, которую я приватизировала в 2002 г. на себя и свою дочь в равных долях. В браке мы с мужем купили (1996 г.) 4-х комн. Квартиру, договор составлен на мужа и в этой квартире он прописан один. Сейчас мы в разводе, имущество не делили. По обоюдному согласию договорились, что моя 3-х комн. Квартира будет продана ему, а 4-х комн. Квартира будет продана мне и нашей дочери. Сможем ли мы оформить такие договора или сначало нужно выделить супружеские доли в 4-х комн. Кв.? Конечно, нам было бы удобнее просто продать друг другу эти квартиры, но у меня есть опасения, что такие договора не пройдут регистрацию. Спасибо. Тел: 8-903-615-41-78

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Татьяна, до тех пор, пока Вы в добровольном (путем составления соглашения о разделе имущества) или судебном порядке не разделите так или иначе квартиру, Ваш супруг не сможет передать Вам по договору купли-продажи илииному какому-либо договору свою долю в ней. Эта сделка просто не будет зарегистрирована Москомрегистрацией, поскольку согласно ст.34 Семейного кодекса РФ 4-х комнатная квартира - Ваше общее имущество. Квартиру -х комнатную Вы можете продать бывшему мужу, поскольку эта квартира - Ваша личная собственность (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если Вам потребуется юридическое сопровождение этих операций с недвижимостью, а также регистрация сделок и перехода права собственности - обращайтесь, будем рады помочь. С уважением,

С уважением,

29.05.2003, 07:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

8 800 505-91-11

Уважаемая Татьяна! Так как оформленная на Вас квартира приобретена в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке, данная квартира является только Вашей личной собственностью. Что касается второй квартиры, она является совместной собственностью, в которой Вы также имеете свою долю, хотя и невыделенную. Чтобы совершить такой обмен, вам лучше всего с мужем заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а именно 4-х комнатной квартиры, оставив на основании данного соглашения ему её полностью. Затем составите договор мены своей квартиры на его. Такие договора законны и с их регистрацией проблем не возникнет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сможем ли мы оформить такие договора или сначало нужно выделить супружеские доли в 4-х комн.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы