Каковы реальные объемы при продаже 1\2 в 4 х комнатной квартире в Митино?

Объемы чего? Первоначально Вам, в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ, необходимо обратиться с письменным предложением выкупа своей доли ко второму собственнику. Сделать это можно в нотариальном порядке.

На сайте Росреестра посмотрите кадастровую стоимость квартиры и ниже половину этой стоимости долю лучше не продавать, потому что налоговая посчитает это как продажу ниже рыночной стоимости. Цена доли в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. ст. 485 ГК РФ.

Олег, как показывает практика продать долю не так просто, но если комнаты раздельные, то это возможно Стоимость конечно доли будет в разы меньше стоимости всей квартиры, но шансы не велики на продажи, но все таки есть Уведомить второго осбственника о продаже не забудьте согласно ст 250 ГК РФ

Месяц максимум будете ждать продажи.

Ст. 250 ГК РФ указывает:

"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Насчет обращения к другому собственнику понятно, он откажется.... а далько сколько можно получить?

Так предложения 2му собственнику делается исключительно по кадастровой стоимости или можно и по коммерческой, если на рынке квартира вся стоит 13-14 млн. рэ, то половина примерно 6ть, а если продавать не собственнику, то еще меньше, в 5ть возможно уложиться?

Пять мнений и не один не конкретный, сожалею (((