Порядок внесения средств и ответственность администрации - вопросы по долевому строительству нового дома после аварии

Question

Помогите, пожалуйста, советом. Являюсь собственником комнаты, в августе прошлого года по дому пошла трещина, что привело к частичному обрушению подъезда, в результате после экспертизы весь дом был признан аварийным, жильцы переселены в маневренный фонд. Дом снесли. Теперь собственников просят подписать договор долевого строительства на месте старого дома нового. Каков порядок внесения средств? Засчитывается ли в сумму, которую возмещает администрация за утерю приватизированного жилья расходы по найму жилья в период строительства? Если мы подпишем договор долевого участия, а дом не будет сдан в срок - какова ответственность администрации перед жильцами: предоставить другое жилье или как участнику долевого строительства правоотношения с администрацией закончены и ждать когда достроится дом? Хотя еще в конце декабря в радиопередаче со звонками слушателей, был ответ главы, что еще даже строительная компания не выбрана для возведения данного дома.

Соболевская Любовь Александровна · Accepted Answer

Светлана , речь  идет о приватизированной квартире , вернее   о денежной компенсации   за приватизированную квартиру  в снесенном доме  .
При  сносе  аварийного дома   администрация обязана по ЖК РФ  выплатить  денежную  компенсацию за утраченное жилье .
Т.е.  занимаемая  Вами  квартира  должна быть оцена  и  Вам  предложена денежная компенсация за нее . Если  Вы  согласны с оценкой  , то  это  уже Ваше право  как  и  где приобретать  себе  другое  жилье , заставить  Вас   заключить ДДУ  администрация не имет права  ,это первое .
Второе-  после того  ,как  Вы  подпишете ДДУ  и  администрация  перечислить  деньги за утраченную  квартиру на счет застройщика , свои  обязательства  администрация  выполнила полностью и  больше  Вам  она не будет  должна ничего  . Все  дальнейшие  отношения у Вас  будут  только   с  застройщиком.

Компенсировать  затраты на аренду  до предоставления  другого  жилья  администрация обязана только тем  ,  кто   занимал  квартиры в снесенном  доме   по договору соц. найма .  Собственникам  администрация возмещать затраты по найму  другого  жилья на период строительства  не будет .

Порядок внесения средств и ответственность администрации - вопросы по долевому строительству нового дома после аварии

Похожие вопросы

Администрация не освободила аварийный дом до сих пор, несмотря на угрозу обрушения

Администрация города намерена провести повторную экспертизу для снятия статуса аварийного дома - что делать собственникам жилья?

Процесс признания нашего дома аварийным затягивается администрацией

Как рассчитать выплату за снос аварийного жилья, если мне подарили комнату в нем?

Обрушение потолка в аварийном доме вызывает вопросы о безопасности и ответственности администрации

Многоквартирный жилой дом, не приватизированный и подвергшийся пожару в 2014 году, не получил признание аварийным

Необходимые документы относительно признания аварийного состояния дома переданы в администрацию, однако дело не движется с места.

Владелец комнаты в аварийном доме хочет требовать постоянное жилье и компенсацию - на что может опираться?

Законность приватизации многоквартирного дома и расчет площади нового жилья - вопросы собственника квартиры

Застройщик предлагает обменять квартиру в деревянном доме на каменный - законные требования и права собственника в Архангельске

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59