Недостатки купленной квартиры обнаружены после сделки - что делать и кто должен возместить затраты?

Уважаемая Мира! К сожалению с момента регистрации прав собственности все обязанности по ремонту квартиры переходят к Вам и Вы должны большинство работ производить за свой счёт. Большинство недостатков Вы могли бы заметить, если бы внимательно осмотрели квартиру, а опросив соседей, могли выяснить наличие протечек. Обычно ещё продавец и покупатель составляют акт приёма-передачи квартиры и если в нём Ваши претензии не заявлены, то сложно заявлять о них теперь. Торговаться, требуя снижения покупной цены с учётом необходимости ремонта нужно было до подписания договора. Сейчас Вы в годичный срок можете предъявить иск о признании договора недействительным, но на практике признают его недействительным только в том случае, если обнаруженные дефекты, которые Вы ранее не заметили, являются неустранимыми. Против грибка производят обработку, крышу можно починить, равно как и балкон. Однако дома имеют разный износ и встречаются заключения о том, что балконом пользоваться нельзя и его нельзя отремонтировать из-за износа конструктивных элементов фасада дома, то есть балкон необходимо срезать совсем. При наличии такого заключения есть перспектива признания сделки недействительной, но вернут ли Вам и когда затраченные Вами на покупку деньги, если у ответчика их нет, сказать сложно, ведь на единственное жильё ответчика нельзя обратить взыскание. Даже если получите деньги, то разбирательство будет длится долго, может потребоваться экспертиза, за которую Вам придётся платить, поэтому часто бывает лучше постараться произвести ремонт и продать квартиру самой, если не хотите и не можете в ней жить. Основание: ст.ст.167, 178, 181 ГК РФ.