Как защитить право на квартиру при оформлении дарственной от сестры и от участников первого брака умершего мужа?

Уважаемая Валентина! Раз част паенакопления была выплачена в браке, то наследники умершего мужа могут претендовать а долю квартиры, соразмерную их доле по закону(если умерший не оставил завещания) от доли, на которую вправе был претендовать умерший при разделе имущества(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Если сестра подарит Вам квартиру, то наследники вправе частично оспорить догвор дарения. Вопрос о наследовании доли квартиры дочери могут решать только в судебном порядке, т.к право собственности на квартиру зарегистрировано не за умершим, а за его супругой. Завещание сестра в любое время может изменить или отменить, право возникает только после смерти. Завещание могут частично оспорить нетрудоспособные наследники сестры первой очереди(ст.1149 ГК РФ). При дарении налог Вам платить не придётся, если Вы с ней родные сёстры и документально подтвердите родство. Для оформления договора дарения достаточно простойписьменной формы договора и потребуются правоустанавливающие документы(справка о выплате паенакопления и св-во госрегистрации права), 2 экз. кадастрового паспорта БТИ на квартиру, св-во о смерти мужа и документы, подтверждающие родство с сестрой. Переход права сбственности региструется в УФРС с уплатой госпошлины(500руб.-прекращение права и 500руб. возникновение). Если сами приехать не можете, то можете дать нтариально удостоверенную доверенность на подписание договора и регистрацию сделки, но не на имя самой сестры.