На данный момент это возможно: какие обязанности имеются у ЖСК перед прордавцом, которые он может мне возмездно передать?

Вопрос №93232 из г. Абакан
опубликован 30.05.2003, 11:59

Здравйтвуйте. У меня такой вопрос: хочу приобрести квартиру. Дом введен в эксплуатацию, но документы для регитсрации прав собственников квартир в учреждение юстиции еще не поданы (списки участкиов ЖСК, и др.). Продавец предлагает заключить договор уступки прав требования, чтобы не ждать окончания регитсрации. На данный момент это возможно: какие обязанности имеются у ЖСК перед прордавцом, которые он может мне возмездно передать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Павлова Анастасия Евгеньевна

Юрист Северск, стаж 4 годa

8 отзывов

Хотелось бы возразить Вам по поводу того, что уступка возможна, ведь дом уже введен в эксплуатацию. Существует практика, что в этот период заключать договора уступки не рекомендуется. Обязанности у ЖСК перед продавцом должны быть оговорены в соответствующих договорах и т.п. Если же вы все-таки будете заключать договор уступки права требования, то продавец (или цедент) должен вам передать всю цепочку документов, предшествующих этой уступки, уведомить об этом затсройщика. Кроме этого, согласно ст.384 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты". То есть все права и обязанности, существовавшие у вашего предшественника-продавца переходят к вам в полном объеме.

04.06.2003, 11:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 4 дня