Риски при заключении договора паенакопления при покупке квартиры в новостройке

Здравствуйте! Если дом введен в эксплуатацию, то нужно заключить договор купли-продажи и оформить право собственности. Если дом уже введен в эксплуатацию, то необходимость в паенакоплении отсутствует. Если его требует застройщик, то здесь возможен подвох.

Если бы дом еще не был готов и введен в эксплуатацию, то такой договор был бы актуален. А в Вашем случае должен быть договор купли-продажи. Уточните у застройщика почему он требует заключения договора паенакопления.

Если не оформлены в собственность, то можно по паенакоплению. Скиньте скан договора, посмотрим.

Тогда договор уступки права требования.

Какой уступки, если квартиру еще никто не купил, это не долевое участие по 214-ФЗ.

Смотрите внимательно срок и порядок передачи вам квартиры, адрес, порядок расчетов. Возьмите расписки в передаче денег. Если дом уже введен в эксплуатацию, то риск того что это будет недострой исключен.

Да, схема законна, но в данном случае есть риск двойной продажи. По согласованию с застройщиком вы можете оплатить стоимость квартиры после получения свидетельства. Можно запросить выписку из ЕГРП, чтобы убедиться что квартира никому не продана, на нее отсутствуют обременения.

Если право собственности не будет зарегистрировано на другое лицо, то вам не могут отказать.

Нет, не является.