Вопросы по приобретению квартиры по договору уступки права требования - отклонения в договоре и регистрация в Росреестре

Question

Хочу приобрести квартиру по договору уступки права требования. Смущает вот что:
В Договоре уступки написано, что... (условный строительный адрес, который будет уточнен к моменту сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию)... а дом в эсплуатацию УЖЕ сдан.. у них на сайте висит разрешение на ввод от 19.07...Как так?
И потом, пройдёт ли регистрация Договора уступки (которая по Договору ложиться на меня) в Росреестре, если дом УЖЕ введен в эксплуатацию? В пору уже собственность оформлять...

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Пока квартиры не переданы по акту участникам долевого строительства - можно заключать уступку, ввод в эксплуатацию здания не отменяет этот факт. А вот с договором - надо внимательно изучить, поскольку бывают случаи обмана (двойное заключение договоров и т.д.). Сам шаблон договора в электронном виде имеется?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Сабельников Александр Николаевич · Answer

Добрый день! Нужно смотреть договор полностью, так не видя документов трудно что то сказать!

Эринью Анна Олеговна · Answer

От кого исходит уступка? Вы обращались к застройщику? Подписан ли акт? Может на сайте другой корпус?

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Здесь много нюансов. Так сходу сложно сказать.

Вопросы по приобретению квартиры по договору уступки права требования - отклонения в договоре и регистрация в Росреестре

Похожие вопросы

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Вопросы о вступлении договора в силу при покупке квартиры в новом доме и требование оплаты за предыдущие периоды

Возможность приобретения квартиры по ДДУ или договору уступки после сдачи дома в эксплуатацию

Договор уступки прав и обязанностей № 0 для участия в долевом строительстве многоквартирного дома - важные вопросы и ответы.

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Проблемы с регистрацией права собственности на жилую квартиру - как добиться признания через суд?

Опечатки в договоре уступки права требования - как поправить положение и их влияние на оформление собственности

Вступление договора в силу при покупке квартиры в новом доме

Страховщик уже никакой ответственности не несет в связи с истечением срока действия договора?

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59