Контроль над техническим обслуживанием инженерного оборудования в МКД - какие права имеет совет дома?

Здравствуйте! Нет, совет не вправе требовать всего этого от УК. Однако статья 161.1 даёт совету дома полномочия контролировать качество оказываемых УК услуг, а п.п. 4 п.7 ст. 161.1 ЖК РФ наделяет председателя совета дома определенными полномочиями: председатель совета дома " осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;"

Поэтому пусть председатель совета дома оформляет акты по некачественным услугам УК и направляет их вместе с жалобами в орган местного самоуправления, который заключил с УК договор управления МКД. Все это приведёт либо к улучшению качества услуг, либо к расторжению договора управления МКД с УК.