И как это (появление других претендентов-наследников) может отразиться на нас после приобретения нами квартиры в собственность?

Вопрос №93235 из г. Москва
опубликован 30.05.2003, 12:13

У меня к Вам 2 вопроса по одной теме: Мы покупаем квартиру, оформленную в собственность по договору ренты. 1)Получатель ренты умерла в мае 2003. В свидетельстве о смерти не указана причина смерти. Очень ли нужна медицинская справка об этом и где и как ее можно получить продавцам квартиры, утверждающим, что справку они отдали в обмен на получение свидетельства о смерти. Не может ли возникнуть каких-либо сложностей в дальнейшем? 2)Поскольку со дня смерти получателя ренты не прошло полгода - срок, в течение которого все потенциальные наследники могут заяаить о правах на квартиру - как нам узнать могут ли быть еще претенденты на покупаемую нами квартиру? И как это (появление других претендентов-наследников) может отразиться на нас после приобретения нами квартиры в собственность? Очень признательна за ответ! ЕВ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Достаточно свидетельства о смерти.

По поводу наследников - наследники могут предъявить иск о признании договора ренты недействительным при наличии достаточных оснований и при условии соблюдения срока исковой давности - не полгода. как вы думаете - признание оспоримой сделки недействительной 1 год, применение последствий ничтожной сделки - 10 лет.

Например, если рента была заключена недееспособным лицом - то сделка ничтожна.

Если человек не способен осознавать своих действий - то оспоримая сделка.

Наследники должны вступить в наследство в тчение 6 месяцев по последнему месту жительства умершего у нотариуса, либо фактичсеки приняв наследство.

31.05.2003, 09:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 час

Трофимов Роман Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 35 лет

5.0 99 отзывов

Уважаемая ЕВ!

В описанном Вами случае наследники получателя ренты претендовать на эту квартиру не могут постольку, поскольку она должна была быть передана в собственность плательщику ренты еще при жизни получателя ренты. Угроза со стороны наследников может возникнуть только в том случае, если они попытаются признать недействительным договор пожизненной ренты, ссылаясь, например, на то, что получатель ренты при заключении договора был не способен понимать значение своих действий или руководить ими. Однако сделать это довольно трудно, поскольку договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус свидетельствует дееспособность и способность сторон понимать значение своих действий, а кроме того, у таких исков срок исковой давности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

17.06.2003, 18:30

Спросить юриста