Расторжение индивидуального договора на домофон по требованию ТСЖ - законно ли это и как вернуть индивидуальный договор?

Вопрос №9332982 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2016, 00:29

У меня 3 года был индивидуальный договор на домофон, вдруг они по требованию ТСЖ его расторгли, законно ли это и что я должна теперь предпринять, что бы работал домофон, Я бы всё таки хотела иметь индивидуальный договор, а не через ТСЖ, поскольку стоимость по инд договору составляет 30 рублей в месяц, а ТСЖ с жильцов берёт по 50 рублей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шильникова Мария Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург

4.4 44 отзывa

Здравствуйте Ольга Александровна.

Увы, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона как общего имущества возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Удачи!

09.01.2016, 02:03

Если домофоны были установлены при строительстве дома, то он является общим имуществом, а если собственники сами его устанавливали

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Ольга Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Если домофон был установлен при строительстве МКД, то он является общедомовым имуществом., а если его устанавливали сами собственники, он не является общедомовым имуществом. Законны ли отдельные сборы на его содержание и могут ли его отключить за неуплату коммунальных платежей

04.04.2016, 23:12

Спросить юриста