Сложности с оплатой и препятствия доступа - что делать, если хозяйка квартиры закрыла наши вещи

У меня такая проблема. Мы с молодым человеком и с ребенком сняли квартиру, договор был подписан на год. У нас возникла проблема с оплатой, мы предупредили, что будем съезжать. Хотели съехать до нового года, но хозяйка квартиры попросила меня с ребёнком остаться до её приезда (она улетела в Москву к дочери, дочь собственник квартиры), я согласилась. Мне сказали, что ничего платить не надо будет за квартиру. В итоге, приходим мы с работы и не можем попасть в эту квартиру. Звоню хозяйке она трубку не берёт.Перезванивает её дочь и говорит, я сегодня прилетела из Москвы зашла в квартиру (которую мы снимали) посмотрела, как вы живёте,давай говорить, что мы не соблюдаем условия договора, хотя там всё чисто и прибрано было. В итоге она закрыла квартиру с нашими вещами, документами и вообще со всем. Говорит когда заплатите за коммунальные платежи (они оплачивались отдельно) за декабрь и за январь, тогда открою и отдам вам ваши вещи. За декабрь я не отказываюсь платить так как мы там жили, а за январь я платить не буду, потому что мы договаривались с её мамой, что живём там, пока она не приедет. Молодой человек с которым мы там жили, сказал, что ничего платить ей не надо, т к она не законно проникла к нам в жилище и препятствует к доступу наших вещей, говорит, что нужно писать заявление. Подскажите что нам делать?