Можно предложить следующий заголовок для данного вопроса - Вопрос ограничения передвижения бывшей супруги в трехкомнатной квартире без определения конкретной комнаты
опубликован 09.01.2016, 14:08
Бывшей супруге принадлежит 1/ 4 доля в трехкомнатной квартире. Выделять и закреплять через суд отдельную комнату она не хочет и предполагает пользоваться все квартирой. Могу я ограничить ее передвижение по всем комнатам и так как она не выделяет через суд конкретную комнату сама, вообще не пускать ее в квартиру? Или мне самому подать иск на определения порядка пользования жилым помещением?
Уважаемый Максим! Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Примечание: в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Предоставляя возможность нижестоящим судам при определении порядка пользования имуществом выделять не соответствующие идеальным долям жилые помещения, тем самым, ущемляя имущественные интересы одной из сторон, Верховый суд РФ разъяснил, что в случае передачи в пользование сособственника помещения, большего по размеру, чем причитается на его долю, по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю, исходя из нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности его совместного пользования
При этом платой за пользование следует понимать обязательные платежи и расходы по содержанию имущества, требовать денежную или иную компенсацию сособственник, чьи жилищные права при определении порядка пользования были ущемлены, не вправе, так как раздел жилого помещения в натуре не производится и доли собственности не меняются и не отчуждаются.
Рекомендация: ответственно отнестись и грамотно подойти к организации и досудебной подготовке предстоящего гражданско-правового спора, формировании его предмета и правовых оснований, не говоря уже о необходимости представительства Ваших прав и законных интересов при его судебном разбирательстве. Желаю успеха.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Сами обратитесь с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Анатолий Витальевич, как с Вами переговорить по телефону.
Номер моего контактного телефона: +7 (351) 90-52-812
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой.
Как подать иск в суд о выделении доли в натуре и об определении порядка пользования жилым помещением в коммунальной
Возможность подачи иска о пользовании жилым помещением бывшим супругом - обновленная ситуация и вопросы правовой процедуры
Возможность потребовать компенсацию за пользование долей в квартире - как действовать?
Как разрешить спор о порядке пользования комнатами в квартире?
Спор о порядке пользования квартирой - вопросы доступа, ключей и аренды.
Способы решения проблемы с неправомерным занятием комнаты в трехкомнатной квартире после судебного решения
Спор о порядке пользования лоджией в трехкомнатной квартире может ущемить мои права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут