Незаконное отключение электроснабжения ТСЖ - возможность взыскания ущерба и вопросы по пошлине в судебном разбирательстве

Нежилое помещение в подвале жилого дома. Заключён договор на ЖКУ, в том числе электроснабжение с ТСЖ (за ЭЭ платим в составе общей суммы за ЖКУ). Помещение сдано арендатору. ТСЖ отключает помещение от электроснабжения узнав, что я хочу заключить договор с Энергосбытом по нормальным тарифам и уже подал заявку. Вымогают денег. Арендатор - съезжает, т.к. без ЭЭ нереально работать. Составили Акт об отключении ТСЖ... ЭЭ подключают, договор с Энергосбытом заключаю. Энергосбыт и Ленэнерго актами и устно подтверждают незаконность отключений ТСЖ (фз-об энергетике, гк,...). В итоге ищу нового почти год. Насколько реально с ТСЖ взыскать ущерб от их незаконных действий? В результате их беззакония мне нанесён убыток: арендатор съехал до конца договора, я искал нового и не получал доход. Могу ли не платить пошлину в суд, т.к. я вроде бы потребитель услуги ТСЖ (по ЗЗПП реально?)? или раз помещение нежилое и использую не для личных целей, то от пошлины не уйти? Денег из-за ТСЖ теперь в обрез, каждый рубль счтаю. Заранее спасибо за полный ответ. И, если в СПб, кто возьмётся за дело с оплатой по положительному результату, то готов. С учётом полноты Вашей информации в ответе на вопрос.. Спасибо.