Разделение лицевых счетов в общедолевой собственности - вопросы коммунальных платежей и продажи доли

Вопрос №934225 из г. Климовск
опубликован 19.01.2010, 19:54

Прошу Вас помочь мне в следующем вопросе. 3-х комнатная квартира общей площадью 65,9 приватизирована в общей долевой собственности, родители подарили свои доли сестре, в результате собственники имеют: сестра 1/2 долю; я-1/12 долю, мой муж-1/12 доли, мои сын и дочь по 1/6 доли каждый, также в квартире прописаны родители и моя несовершеннолетняя внучка. Коммунальные услуги выплачивали согласно сумме и количеству прописанных регулярно. Сестра произвела разделение лицевых счетов без ведома остальных собственников. В результате в январе наша семья из 5-ти человек получила новый отдельный лицевой счет, с пометкой без квартиросъемщика. Сестра с родителями свой лицевой счет с пометкой квартиросъемщик. Вопрос: возможно ли разделение лицевых счетов без ведома остальных собственников и без определения долей в натуре? Является ли квартира теперь коммунальной и может ли сестра продать свою долю другому лицу? Два года назад наша семья тоже обращалась в ЖКХ с просьбой разделить лицевые счета (квартира тогда уже была приватизирована), но нашей семье отказали, мотивируя тем, что один собственник (сестра) против.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Все собственники квартиры несут бремя содержания (в том числе и по оплате ЖКУ) соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Раздел лицевых счетов (изменение порядка оплаты ЖКУ) без согласия всех собственников в Вашем случае прав собственников не нарушает.

Квартира из-за разделения лицевых счетов коммунальной считаться не стала. Для этого нужно произвести раздел долей в натуре, т.е. - по комнатам. Этого сделать без согласия всех собственников невозможно, даже в судебном порядке.

Ваша сестра вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, при условии соблюдения права преимущественной покупки других собственников. Для продажи своей доли она обязана, сначала в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности купить её . Если другие участники не приобретут долю в теч. месяца со дня получения уведомления о продаже, то она вправе будет продать долю 3-м лицам.

С уважением

19.01.2010, 20:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31822 отзывa

Видимо в Климовске своя законность, потому что по закону РФ разделение лицевых счетов тем более без согласия сособственника не возможно.

Вы можете обратиться в суд о признании таких дествий незаконными.Квартира не является и не может явдяться коммнальной.Сестра может в любом случаеиподарить свою долю или продать ее , предварительно предложив вам купить ее долю.

19.01.2010, 21:43

Спросить юриста