Выгоднее куплю-продажу. Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация. Налог платит продавец, если владел менее 5 лет, а также если цена выше 1000000 рублей.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

02.06.2003, 12:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемый Владимир!

Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Оформив договор купли-продажи гражданин сразу становится собственником, при других вариантах (более дешёвых) надо ждать. Если проблем нет с потенциальным наследодателем, тогда лучше офомлять право на наследство, предварительно прописав наследника в эту квартиру.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

01.06.2003, 19:43

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Зависит от того, какую цель Вы преследуете. В любом случае налоги можно минимизировать или даже свести к нулю при грамотном подходе. Самое главное определиться с тем, когда Вы желаете приобрести право собственности - в настоящее время или в сучае смерти собственника. В любом случае я бы не рекомендовала связываться с договором ренты. практика показывает, что данный договор довольно нестабилен и часто расторгается в судебном порядке по тем или иным основаниям. С уважением,

01.06.2003, 22:57

Спросить юриста