Как вернуть задаток при срыве сделки по вине покупателя - возможно ли вернуть его в обычном размере?

Вопрос №934664 из г. Самара
опубликован 20.01.2010, 11:51

Question

Помогите разрешить такую ситуацию: 
 Я решила продать квартиру и купить другую, нашла покупателя и мы составили договор о задатке (больше никаких договоров не заключали), в котором говорится, что в случае срыва сделки по вине покупателя задаток возвращается покупателю в двойном размере. Задаток я получила. Затем я нашла квартирку для покупки и тоже отдала задаток, но через несколько дней мне задаток вернули, сославшись на то что у них есть покупатель по более высокой цене.

 Теперь ситуация такая: до продажи моей квартиры остается несколько дней, я себе никакого варианта ненашла. Хочу вернуть задаток и отказаться от продажи своей квартиры, т.к. переезжать мне некуда (вариант не подобран). Могу ли я вернуть задаток не в двойном размере а в обычном? Будет ли это считаться форс-мажором.?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Анна! То, что Вы описываете не является ЗАДАТКОМ. Так как соглашение о задатке возможно только при заключенном договоре купли-продажи, которого у Вас нет. Как бы Вы с потенциальным покупателем не "обозвали" эту сумму, она является в реальности АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ, а не задатком. Который Вы должны вернуть если сделка не состоялась. Ни о каком двойном размере, в Вашем случае, не может быть и речи.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Удалено · Answer

С продавцом квартиры у Вас был заключен договор и если был, то на каких условиях стороны могли его рассторгнуть?

 С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Анна! Еще раз и простыми словами: Ваше соглашение о задатке - филькина грамота.

Анна · Answer

И с продавцом и с покупателем были заключены только соглашения о задатке

Как вернуть задаток при срыве сделки по вине покупателя - возможно ли вернуть его в обычном размере?

Похожие вопросы

Сделка по продаже квартиры - возникла проблема с покупателем и возврат задатка по форс-мажору

Отказ продавца от сделки - что делать и как вернуть задаток?

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Отказ покупателя от сделки - вопросы права и возврата залога

Правовые аспекты возврата залога при отказе покупателя от сделки

Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Как вернуть залог при отмене сделки по согласию сторон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59