Отказ продавца от сделки - что делать и как вернуть задаток?

Вопрос №19225999 из г. Калуга
опубликован 28.03.2022, 13:39

Хотела продать квартиру и купить другую в соседнем городе. Нашла покупателя на свою и новую квартиру для себя. С покупателем на мою квартиру заключили договор о задатке, после чего я собиралась встретиться с продавцом, для заключения подобного же договора. Незадолго до запланированной встречи продавец позвонил и сообщил, что передумал продавать своё жильё. Что-то другое купить не могу (города у нас не большие, вариантов для покупки не так много), оставшиеся квартиры стоят дороже, не хватит денег. Какого-то другого жилья у меня нет. Теперь мне придётся отказаться от продажи своей квартиры. Будет ли считаться, что сделка сорвалась по мой вине? Можно ли вернуть задаток в обычном размере, а не в двойном?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Добрый день, к сожалению вы виновны, перед покупателем вашей квартиры, что касается задатка, необходимо решать данный вопрос с покупателем!

Согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка.

28.03.2022, 13:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43384 отзывa

Анастасия, согласно ст. 381 ГК РФ, е Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

28.03.2022, 13:41

Спросить юриста