Как грамотно действовать в такой ситуации и защитить свои права?

Ответ 21.01.2010:

Во-первых, согласно Гражданского кодекса РФ собственник

жилого помещения имеет право сдать в аренду жилое помещение

только юридическому лицу и только для проживания в жилом по-

мещении физических лиц ( а не под офис ) на основании письмен-

ного договора аренды.

Ваш бывший муж согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ

имеет право пользоваться данным жилым помещением наравне с

собственником этого жилого помещения, т.е. с Вами. Но он не име-

ет права без Вашего согласия, а точнее без доверенности от Вас на

основании договора найма сдавать это жилое помещение официаль-

но. Вероятно он сдавал это жильё кому-то не официально, поэтому

доказать, что он сдаёт за плату эту квартиру или её часть, будет не

просто.

Во-вторых, выселить из этой квартиры проживающих граждан

возможно в судебном порядке на основании искового заявления. И

можно попробовать написать заявление в ГОВД о выселении этих

граждан из Вашего жилья.

В-третьих, оплачивать за коммунальные платежи в этой кварти-

ре обязаны и Ваш экс-муж, и Вы согласно статьи 155 Жилищного

кодекса РФ, даже если Вы не пользуетесь жилым помещением.

Всего Вам доброго.