Если квартиру, полученную по наследству (2 наследника), продавать долями в разное время одному покупателю

Вопрос №934726 из г. Котлас
опубликован 20.01.2010, 13:37

Если квартиру, полученную по наследству (2 наследника), продавать долями в разное время одному покупателю, как облагается налогом такая продажа, каждый продает свою долю по 700 тыс. руб.,в собственности менее 3-х лет. С уважением. Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куклина Елена Борисовна

Юрист Первоуральск, стаж 2 годa

5.0 101 отзыв

Здравствуйте, Елена! Действительно, есть разъяснения Минфина, что в случае продажи налогоплательщиком своей доли при условии сохранения других долей в собственности прежних владельцев, ему предоставляется вычет как единственному продавцу в размере не более 1 млн.руб.( письмо МФ от 11.04.07 №03-04-05-01/109). Также в письме ФНС от 29.10.07 304-2-03/003109 говорится,что вычет распределяется между совладельцами только в случае одновременного отчуждения жилого объекта.

Т.е. если Вы будете продавать свои доли в разное время, каждому должен быть предоставлен вычет в размере по 700 т.р., и налога не возникнет. Однако в свете последних решений налоговых инспекций я не уверена, что будет именно так - в последнее время налоговики "распределяют" вычет между совладельцами в любом случае, т.е. вычет получается каждому по 500 т.р. и налог у каждого по 26 т.р.

Но в любом случае я советую продать квартиру именно как Вы указали - по долям в разное время, и отстаивать своё право на получение вычета в полном размере!

21.01.2010, 11:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация