Вопрос о продаже комнаты в общежитии, принадлежащей 13-летнему ребенку - Родственный обмен или продажа доли в другой квартире?
Вопрос №9351164
из г. Нижний Новгород
опубликован 11.01.2016, 13:35
опубликован 11.01.2016, 13:35
Хотим продать комнату в общежитии без последующей покупки недвижимости, там собственником является 13 летний ребенок. Я являюсь сестрой и владельцей 1/2 квартиры (другой), по площади квартира больше общежития. Вопрос: что в таком случае одобрит рано: родственный обмен, или продажа мной 1/2 квартиры ребенку и последующая продажа общежития?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
добрый день! согласно действующему законодательству, если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний ребенок, то продать данную недвижимость можно только с согласия органов опеки и попечительства, органы опеки выдают такое согласие если несовершеннолетнему будет предоставлено в собственность другая жилая недвижимость. основным требованием является чтобы предоставленная недвижимость по своим характеристикам была улучшенной или равноценной.
что касается вашего вопроса, то в законе нет отдельного понятия "родственный обмен".
но также закон не запрещает производить обмен жилой недвижимости между близкими родственниками на общих основаниях. В вашем же случае любая сделка по отчуждению общежития, собственником которой является несовершеннолетний, будет требовать разрешения органов опеки и попечительства.
11.01.2016, 13:59
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 24 минуты
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 741
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.6
39 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственник комнаты в общежитии - Рассматривается вариант получения квартиры при сносе или оставление прописки в комнате
Рассмотрение возможности прописки ребенка в квартире во время процесса продажи комнаты и покупки недвижимости с
Снос общежития - полагается ли собственнику и прописанному сыну новое жилье?
Возможно ли продать комнату в общежитии и купить квартиру на ипотеку, не имея средств на погашение действующего кредита?
Права ребенка на земельный участок при продаже квартиры
Возможно ли заменить доли в общежитии на долю в трехкомнатной квартире и продать общежитие?
Может ли быть за собственником законодательно закреплена его комната (например: большей площади)?
Одобрит ли опека покупку квартиры в ипотеку при продаже комнаты в общежитии, если собственником комнаты является ребенок?
Способы продажи комнаты в общежитии и выделения доли для ребенка при покупке новой квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут