Вопрос о продаже комнаты в общежитии, принадлежащей 13-летнему ребенку - Родственный обмен или продажа доли в другой квартире?

Вопрос №9351164 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.01.2016, 13:35

Хотим продать комнату в общежитии без последующей покупки недвижимости, там собственником является 13 летний ребенок. Я являюсь сестрой и владельцей 1/2 квартиры (другой), по площади квартира больше общежития. Вопрос: что в таком случае одобрит рано: родственный обмен, или продажа мной 1/2 квартиры ребенку и последующая продажа общежития?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Вера Петровна

Юрист Липецк

5.0 15 отзывов

добрый день! согласно действующему законодательству, если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний ребенок, то продать данную недвижимость можно только с согласия органов опеки и попечительства, органы опеки выдают такое согласие если несовершеннолетнему будет предоставлено в собственность другая жилая недвижимость. основным требованием является чтобы предоставленная недвижимость по своим характеристикам была улучшенной или равноценной.

что касается вашего вопроса, то в законе нет отдельного понятия "родственный обмен".

но также закон не запрещает производить обмен жилой недвижимости между близкими родственниками на общих основаниях. В вашем же случае любая сделка по отчуждению общежития, собственником которой является несовершеннолетний, будет требовать разрешения органов опеки и попечительства.

11.01.2016, 13:59

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация