Несоблюдение условий предварительного договора - возможность рассмотрения как неосновательного обогащения в Арбитражном суде

Question

Покупал участок у дачного некоммерческого партнерства. Заключили предварительный договор и в качестве аванса выплатил сумму 500 тыс руб, но далее всю сумму выплатить не смог так как сильно заболела Мама. В договоре было указанно, что деньги ДНП мне вернет в течении 5 рабочих дней с момента реализации участка третьим лицам, прошло 2 года с момента реализации, но деньги так и не вернули. Можно ли это расценить, как неосновательное обогащение? Если да то в Арбитражный суд можно обратиться с такой формулировкой? Спасибо.

Корешкова Елена Валерьевна · Accepted Answer

Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами.
Вероятно, вы вправе обратиться в суд общей юрисдикции (если вы заключали договор как физическое лицо) и требовать возврата денежных средств, а так же выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Можете требовать возврата денег в судебном порядке

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Вячеслав. Ваш иск относится к категории "понуждение к исполнению обязательств", можете взыскать деньги через суд, однако для начала нужно убедиться, что участок реализован: обратитесь в Росреестр или МФЦ по месту нахождения участка и запросите выписку ЕГРП на адрес участка (ее дают по паспорту всем желающим). В выписке есть графа "правообладатель", из нее Вы поймете, в чьей собственности сейчас участок и есть ли у Вас основания для взыскания денег. Если участок реализован - можно обращаться в суд по месту официального нахождения ДНП с иском о взыскании денег по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Если Вы физическое лицо - в суд общей юрисдикции (федеральный, районный или городской, суд), в Арбитражный суд только для ИП и Юр. лиц. Если до настоящего момента участок не реализован, вышеуказанным способом вернуть деньги не получится. Нужно изучать Ваши документы и искать альтернативные варианты. Для подготовки правильных документов для суда, а также грамотной защиты Ваших интересов в суде рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью. Расходы на юр. услуги также взыскиваются с ответчика в порядке ст. 100 ГПК РФ. С уважением, юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Обращайтесь в суд к ДНП в лице его председателя с иском о возврате неосновательного обогащения.

В районный суд - территориально.

Несоблюдение условий предварительного договора - возможность рассмотрения как неосновательного обогащения в Арбитражном суде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как защитить свои права в случае несоблюдения предварительного договора о покупке земельного участка компанией

Судебная практика - Оспаривание неосновательного обогащения в сделке купли-продажи дома и земельного участка

Продавец не возвращает аванс после покупки квартиры в ипотеку - стоит ли обратиться в суд и как доказать отсутствие возврата?

Анализ возможных видов исков в Арбитражный суд по поводу переплаты и нарушения сроков в договоре аренды до 2018 года

Отказ продавца вернуть авансы - каковы шансы покупателя вернуть деньги?

Иск о возврате аванса - основание и возможности применения пункта договора о возврате товара

Принято решение о взыскании 100000 руб по недействительному договору, но как доказать неосновательное обогащение?

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Проблема с возвратом аванса при покупке квартиры в ипотеку - как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59