Каковы его шансы на признание недействительности сделки о покупке квартиры (где в договоре-купли продажи не были

Question

Суть вопроса такова, в 1998 году было приватизировано жилье-3-х комнатная квартира на 3-х (Отец, и 2 несовершеннолетних ребенка), квартира была продана с разрешения службы опеки и попечительства и приобретена другая квартира-2-х комнатная, владельцем по договору купли-продажи стал отец, в договор дети вписаны не были, разница в оплате пошла на обучение одного из детей. Теперь один из детей, уже взрослый требует в судебном порядке оспорить единоличное владение квартирой и признать за ним 1/3 долю в данной квартире. Каковы его шансы на признание недействительности сделки о покупке квартиры (где в договоре-купли продажи не были включены оба ребенка) совершенной в 1998 году? Спасибо.

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Если опека давала согласие при условии,  что дети станут долевыми собственниками в 2х комнатной квартире, то Вы нарушили закон. Все зависит от того, сколько ему сейчас лет Если он представит доказательства, что он неоднократно обращался к ВАМ с просьбой изменить договор, а Вы отказывались, то суд удовлетворит его требования. Срок для оспаривания сделок 3 года с момента совершения сделки и наступления его полной дееспособности, т.е. 18 лет. Иногда даже справедливое требование не подлежит удовлетворению, за пропуском срока. Но Вы идете на явный конфликт с детьми. У них было право собственности и Вы не имели право их его лишать. Суды обычно в таких ситуациях стоят на стороне детей...Миритесь и отдайте 1\3..Это его доля. Вы и так уменьшили их площадь. Вместо 3хкомнатной квартиры, у детей вообще нет прав собственности никаких...Думайте..

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Шансы и одного и второго ребенка хорошие. Сделка была проведена с грубейшими нарушениями закона. Более того, у них есть шанс требовать более, чем по 1/3 от новой квартиры.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Каковы его шансы на признание недействительности сделки о покупке квартиры (где в договоре-купли продажи не были

Похожие вопросы

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным из-за отсутствия доли для несовершеннолетних детей?

В приватизированной квартире несовершеннлетний никогда не проживал, не был зарегистрирован, и даже не знал где эта квартира.

Продажа и покупка квартиры несовершеннолетних детей - важность указания органов опеки в договоре встречной покупки.

Правовые аспекты приватизации квартиры с нарушением прав несовершеннолетних - возможности и сроки расторжения сделки

Прошу ответить на мой вопрос что неообходимо делать в следующей ситуации:

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Недействительный договор купли-продажи квартиры с прописанными малолетними детьми

Если нужно, то где его получать (в Краснодаре или в Подмосковье (там предполагается покупка) или по нынешней прописке детей)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59