Что делать, если построили дом без разрешения на строительство на собственном участке земли ИЖС

Вопрос №9359400 из г. Анапа
опубликован 12.01.2016, 07:44

Question

Мы построили дом на своем участке земли ИЖЗ В собствености сделали документы (свидетельство на землю и кадастровый паспорт на дом) и получили преостановку нет разрешения на стоительство. (сделали запрос в архитектуру) хоть мы и не скрывали что разрешения у нас нет. что нам делать?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Если у вас земельный участок в собственности и предназначен для индивидуального жилищного строительства, то в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ напишите в архитектуре заявление о выдаче разрешения на строительство. Если вам откажут в выдаче разрешения на строительство (потребуйте письменный отказ), то тогда обратитесь в суд с иском о признании права собственности на возведенный дом в порядке ст.222 ГК РФ (самовольная постройка). Если ваш дом соответствует требованиям, предусмотренным к строительству в ст.222 Гражданского кодекса РФ, то суд признает право собственности за вами на ваш дом и право собственности на дом вы зарегистрируете на основании решения суда. Удачи!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Получать разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию.

Батуров Андрей Витальевич · Answer

Светлана если вы сдавали документы на регистрацию домовладения на основании декларации, то отказ незаконен. Поговорите с регистратором, что вы регистрируете право по так называемой дачной амнистии. Если получите отказ, обращайтесь прямо в суд. Скорее всего это негласное распоряжение местных властей.

12.01.2016, 08:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Третьяков Дмитрий Николаевич · Answer

Разрешение на строительство вы уже не получите, т.к. объект уже построен, у вас все шансы попасть под иск администрации о сносе самовольновозведенного объекта кап. строения, о какой дачной амнистии речь, когда у вас не дачный участок? Пути решения вопроса есть, но весьма затратные.

Мурашкин Вадим Алексеевич · Answer

Обратитесь в администрацию за разрешением и получите письменный ответ (либо выдадут разрешение на строительство либо откажут) если откажут надо обращаться в суд. Все шансы на успех есть. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Светлана · Answer

Документы сданы в органы регистрации. Можно ли оформить разрешение если дом уже построен.где оформить разрешения .и почему нужно разрешение  разве не действует упрощенная программа  регистрации ?

Что делать, если построили дом без разрешения на строительство на собственном участке земли ИЖС

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимо оформить адрес для дома на участке под ИЖС, построенного без разрешения архитектуры

Проблемы с получением технического плана для постановки на кадастровый учет для индивидуального жилого дома на

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Как добиться оформления земельного участка и дома в собственность без разрешения на строительство?

Необходимость предоставления дополнительных документов для получения разрешения на строительство дома на земле ИЖС

Начало строительства на участке ИЖС без разрешения - необходимость и необходимые документы

Спор о легальности постройки дома на собственной земле - возможно ли признание незаконным строением?

Пропал кадастровый номер у земли - что делать?

Как узаконить построенный дом по быстрой схеме дачной амнистии без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Возможное признание дома многоквартирным или незаконной постройкой - как решить проблему и исправить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59