Как оспорить самовольное ограждение и установить право на проезд к участку?

Помогите, пожалуйста, профессиональным советом! Я собственник земельного участка в ПСК. На оформляемом в настоящее время генплане ПСК прохода и проезда к моему участку нет (!), т.к. в ПСК – единственная центральная дорога, перекрытая для меня смежным соседским забором. Поэтому я, как и другие собственники, неофициально проезжал к участку с другой стороны ПСК – земель общего пользования района.

Недавно мой сосед в ПСК самовольно огородил перед своим участком часть земель общего пользования района, перекрыв мне проезд к участку и оставив только проход через 2-метровую насыпь водовода с коммуникациями. Я подал на него в суд с требованием сноса самовольного ограждения, мещающего проезду к участку. Администрация района, вызванная мною в качестве 3-его лица, заняла на суде двусмысленную позицию: что она не против самовольных построек на землях общего пользования, а на мой вопрос о моем праве ходить и проезжать в данном месте согласно ст.262 ГК РФ Администрация также ответила утвердительно!

Я перевел Администрацию в ответчики с предъявлением требования обязать ее признать мое право ограниченного пользования участком земель общего пользования для прохода и проезда к участку (сервитут), т.к. на оформляемом генплане ПСК у меня не будет официального прохода и проезда. Судья приняла уточнение исковых требований, но ей не понравилось мое требование «обязать Администрацию признать мое право ограниченного пользования участком…», просила переделать к след. Заседанию.

Вопросы: 1. Правомерна ли моя формулировка искового требования и претензия судьи в этой части?

2. Если нет, как ее изменить, чтобы официально установить проход и проезд к участку?

Заранее благодарен за любой профессиональный и конструктивный ответ!