Какие у меня и брата шансы оставить 2 к.к-ру (все-таки там живет бабушка, скоро приедет мама и возможно я)
Вопрос №937757
из г. Тамбов
опубликован 23.01.2010, 21:31
опубликован 23.01.2010, 21:31
Собственники 2-х к.к-ры я и два моих брата (андрей, виктор). В к-ре прописаны я, 1 брат (виктор), мама, бабушка, а живут бабушка, 1 брат (виктор) и его жена с ребенком (1,5 года). Виктор хочет продать к-ру и купить нам 1 к.к-ру, свою долю получить в деньгах и далее, взяв кредит, купить себе отдельное жилье. Я и второй брат Андрей против продажи, средств выкупить долю брата нет. Поэтому Виктор хочет подать в суд на раздел имущества. Какие у меня и брата шансы оставить 2 к.к-ру (все-таки там живет бабушка, скоро приедет мама и возможно я), как может развиваться сценарий дележа/продажи в суде и по какой цене (рыночной или БТИ) выкупать долю по суду?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена !
У Вас сложный вопрос, на который не ответишь 5-10 предложениями, а
тем более для более полной и объективной юридической консультации не
хватаето важной инфолрмации.
А если кратко, то Ваш брат Виктор не сможет даже в судебном порядке
продать эту квартиру, находящуюся в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕЕНОСТИ.
Но он имеет ПРАВО в данном случае, как собственник доли этой кварти-
ры согласно статьи 246 ГК по своему усмотрению продать, подарить, заве-
щать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с со-
блюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ста-
тьей 250 настоящего Кодекса.
Но продать долю к квартире, которая меньше 1/2 части в реальности не
так просто, а практически почти невозможно.
Почему "почти невозможно" ?
Если Ваш брат обратится, ну, например, ко мне на этом сайте, то я могу
ему дать юридический совет, как обойти это "почти невозможно". Хотя он
может получить юоридическую консультацию и у другого юриста или адво-
ката пор этому вопросу, естественно не за "спасибо".
Всего Вам доброго.
24.01.2010, 12:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Как защитить свои права - брату отказывают в продаже совместного имущества после развода
Оформление сделки по выкупу доли в доме между двумя собственниками
Можно сформулировать следующий заголовок - Какие риски связаны с продажей своей доли в квартире, принадлежащей родному брату
Может ли жена приватизировать свою долю в квартире, без согласия брата, который проживает в ней
Спор о разделе наследственного дома - возможность снижения судом цены за половину дома
Возможность завышения цены при продаже доли в квартире
Какую стоимость можно использовать для выкупа доли в квартире - рыночная или оценка БТИ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут