Как защитить свои интересы при покупке квартиры с задолженностями по коммунальным платежам

Вопрос №9378696 из г. Москва
опубликован 13.01.2016, 16:20

Перед сделкой по купле квартиры риэлтор должен был убедиться что никаких задолжностей не имеется, в итоге после покупки узнается что там висит долг, который в итоге перешол на меня, что делать в такой ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Павел.

Вы в любом случае имеете право взыскать всю сумму задолженности с продавца квартиры, до регистрации перехода права собственности обязанность оплачивать ЖКУ, налоги и иные обязательные сборы лежала на прежнем собственнике.

С риелтора эту сумму можно будет взыскать только в том случае, если есть с ним или его агентством договор, в котором прямо и конкретно прописано, что он был обязан убедиться, что долгов на квартире нет.

И в том. и в другом случае, скорее всего, придется обращаться в суд. Для результативного обращения в суд рекомендую получить очную юридическую консультацию или заказать подготовку пакета документов (искового заявления с доказательствами).

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

13.01.2016, 18:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Договор нужно видеть для начала.

13.01.2016, 16:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Эта договоренность была оговорена в договоре с риэлтором? Если да, то можете требовать возмещения причиненных убытков

13.01.2016, 16:27

Спросить юриста

Быстров Николай Викторович

Юрист из города Можайск, стаж 15 лет

4.7 475 отзывов

ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Вам нечего переживать, однако можете пощекотать нервы риэлтору отправив ему претензию, но надо изучить договор с риэлтором

13.01.2016, 17:02

Спросить юриста