На что при заключении такой сделки следует обратить особое внимание?

Вопрос №93797 из г. Иркутск
опубликован 03.06.2003, 13:02

Возможно ли на практике заключить договор мены приватизированной квартиры для использования ее в дальнейшем "под офис" (расположена на 1 этаже) на аналогичную квартиру на другом этаже, не прибегая к услугам риэлтеров? На что при заключении такой сделки следует обратить особое внимание? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

ДЛя использования под офис вам нужно будет перевести квартиру в нежилой фонд.

Что касается договора мены, то возможно проведение без риелторов, так как заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Если вы нашли вариант, то можете все оформить самостоятельно.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

03.06.2003, 13:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Несмотря на то, что договор МЕНЫ может быть заключен в простой письменной форме, на практике любой договор лучше заключать нотариально - нотариус будет нести ответственность за удостоверенный договор и отвечать за него своим имуществом. Что касается услуг риэлтеров, то к ним нужно прибегать лишь для поиска варианта. В том случае, если варианты подобраны Вами самостоятельно, то обращайтесь сразу же к нотариусу, и только потом производите государственную регистрацию.

03.06.2003, 13:50

Спросить юриста