Как правильно оформить покупку квартиры за наличные - договор купли-продажи, расписка и акт приема передачи

Вопрос №9387416 из г. Балаково
опубликован 14.01.2016, 11:33

Покупаю квартиру за наличку. Риелтор говорит, что нужно расплатиться до регистрации, оформив договор купли-продажи и взять расписку у продавца. Правильно ли это? И нужен акт приема передачи квартиры и когда он оформляется? Или договор купли-продажи-это одно и тоже? У риелтора спрашиваю, так он на меня смотрит удивленно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Когда оплачивать деньги - это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Можно и до подписания договора купли-продажи, и в момент его подписания, можно частями.

В любом случае продавец пишет расписку на получение им денежных средств.

Что касается акта приема-передачи квартиры, то он подписывается обязательно.

Если квартира будет фактически передавать после подписания договора, то акт составляется отдельно.

Если к моменту подписания договора квартира уже передана, то условие о её передаче от продавца покупателю можно указать в самом договоре купли-продажи.

Риэлтор - не юрист, он не все тонкости может понять. Задача риэлтора - обеспечить продажу или покупку объекта недвижимого имущества, а задача юриста - обеспечить правовое сопровождение.

Заключайте договор возмездного оказания юридических услуг с юристом о сопровождении сделки (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Можно дистанционно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить покупку квартиры за наличные - договор купли-продажи, расписка и акт приема передачи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы