Как правильно оформить покупку квартиры за наличные - договор купли-продажи, расписка и акт приема передачи
Вопрос №9387416
из г. Балаково
опубликован 14.01.2016, 11:33
опубликован 14.01.2016, 11:33
Покупаю квартиру за наличку. Риелтор говорит, что нужно расплатиться до регистрации, оформив договор купли-продажи и взять расписку у продавца. Правильно ли это? И нужен акт приема передачи квартиры и когда он оформляется? Или договор купли-продажи-это одно и тоже? У риелтора спрашиваю, так он на меня смотрит удивленно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Когда оплачивать деньги - это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Можно и до подписания договора купли-продажи, и в момент его подписания, можно частями.
В любом случае продавец пишет расписку на получение им денежных средств.
Что касается акта приема-передачи квартиры, то он подписывается обязательно.
Если квартира будет фактически передавать после подписания договора, то акт составляется отдельно.
Если к моменту подписания договора квартира уже передана, то условие о её передаче от продавца покупателю можно указать в самом договоре купли-продажи.
Риэлтор - не юрист, он не все тонкости может понять. Задача риэлтора - обеспечить продажу или покупку объекта недвижимого имущества, а задача юриста - обеспечить правовое сопровождение.
Заключайте договор возмездного оказания юридических услуг с юристом о сопровождении сделки (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Можно дистанционно.
14.01.2016, 11:37
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо!!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже - правовые аспекты и спорные моменты
Схема мошенничества с продажей квартиры - риелтор подставил собственника и получил деньги свыше суммы в договоре
Востребование обещанных денег через суд - действительна ли расписка, составленная при продаже квартиры?
Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре
Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства
Необходимость предоставления заверенного нотариально паспорта риелтору при продаже квартиры в другом городе
Когда считается состоявшейся сделка при продаже квартиры через риелтора?
Как продать участок без договора купли-продажи - вопросы акта приема-передачи и оформления документов
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут