Нужно ли мне составлять брачный договор, если я купила и оформила на себя квартиру до брака?
опубликован 03.06.2003, 21:55
Уважаемая Наталья! Купленная до брака квартира является Вашей собственностью как любое добрачное имущество в силу закона- ст.36 СК РФ. В брачном контракте целесообразно определять судьбу имущества, нажитого совместно в период брака, а также судьбу доли в уставном капитале организаций, акций или имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Однако если Вы намерены произвести в купленной до брака квартире значительный ремонт по евростандарту в период брака на совместные средства, то тогда муж сможет претендовать на долю в квартире(ст.37 СК РФ) и в таком случае лучше включить квартиру в удостоверенный нотариусом брачный контракт(ст. ст.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Не обязательно, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С одной стороны, действительно, согласно ст.36 Семейного кодекса имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является личной собственностью этого супруга. С другой стороны, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Чтобы оградить себя от всевозможных претензий со стороны супруга, возможно, целесообразно оформить брачный контракт, где предусмотреть Вашу личную собственность в отношении имущества (квартиры)даже в том случае, если какие-либо вожения будут произведены в квартиру в период Вашего брака супругом или Вами обоими. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обезопасить свою квартиру при разводе без заключения брачного договора
Как заключить брачный договор и переписать квартиру на себя при разводе?
Какое право на наследование квартиры имеют супруг и дети в случае смерти собственника?
Нужен ли брачный договор, если один из супругов уже владеет квартирой до брака?
Мне пришлось продать свою меньшую квартиру для того что бы отделать новую.
Право на долю в квартире при разводе - что говорит закон?
У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
Анализ правовых аспектов брака с иностранцем в Швейцарии - законодательство, брачный договор и раздел наследства
Как защитить свою квартиру от претензий бывших супругов и детей в случае возникновения спора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут