Могу ли я, мальчишка сирота, продать квартиру в соцнайме в свердловской области и купить жилье в Талице?

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Закон N 159-ФЗ) дети-сироты, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов РФ и относятся к расходным обязательствам субъектов РФ (абзац 3 п. 1 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).

Если заключен специализированный договор социального найма то приватизации данное жилье не подлежит. Если орган местного самоуправления заключил договор социального найма, то нужно сначала приватизировать, затем продать данное жилье или обменять его на другое. Знайте о сроках приватизации.

Вам нужно срочно обратится к юристу, для сопровождения Вашей сделки.