Способствует ли разделение лицевых счетов ускорению облегчению продажи квартиры?

Вопрос №939947 из г. Борисоглебск
опубликован 26.01.2010, 18:43

Пять лет назад после смерти отца мне и моему брату достались по наследству по 1/3 доли в 2-комн. Квартире-хрущевке, еще одну 1/3 долю получил мой сын по договору дарения от моей мамы. До ее смерти мой брат не платил за свою долю, мы даже не знали где он живет и прописан. Появился он после смерти матери, изъявил желание разделить лицевые счета и пустить квартирантов и за их счет оплачивать коммунальные платежи. В квартире никто не прописан. У меня с сыном нет желания пускать квартирантов и общаться с чужими людьми, мы хотим ее продать и улучшить свою квартиру. Я решила, что если будет платить из своего кармана, то быстрей согласиться ее продать. Вопросы: 1.Можем ли мы запретить сдавать жилье в аренду? 2.Может ли он прописать в своей доле без нашего согласия?3. Способствует ли разделение лицевых счетов ускорению облегчению продажи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Людмила, здравствуйте!

1. Сдача квартиры в наем (аренду) возможно только с письменного согласия всех сособственников. Если вы против - сдавать в наем квартиру он не может. ДОЛЮ сдать в наем (аренду) нельзя, так как это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, а НЕ часть квартиры.

2. На ДОЛЮ зарегистрировать никого нельзя, см. ответ на п. 1.

3. Каждый из сособственников может обратиться в Упрваляющую компанию и потребовать отдельную квитанцию , руководствуясь ст. 249 ГК. На продажу квартиры или доли это никак не влияет.

С уважением,

Харченко О.В.

26.01.2010, 19:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту