Как решить ситуацию с общей собственностью на дом и постройки, если один из собственников не проживает там?

Вопрос №9401225 из г. Екатеринбург
опубликован 15.01.2016, 13:15

Question

Скажите пожалуйста какой выход есть. У нас с дятькой (мамин Брат) дом и постройки в долях 1/2 у меня,1/2 у него, земля 1/2 у меня в собственности, 1/2 у него в долях с моей мамой. Т.е от всего участка у него получается 1/4.Он в доме не проживает уже более 35 лет и прописан по другому адресу, пользовался только земельным участком по назначению (сажал овощи) Я проживаю и прописана в доме со своей семьей. Оплачиваю все коммунальные услуги, в том числе и центральное отопление за его долю, хотя он ее закрыл. Договора между нами ни какого по этому поводу не было, что я буду оплачивать за весь дом. Он прислал письмо о преимущественном праве выкупа мне, но явно за вышина цена. Я готова выкупить его долю, но за меньшую сумму. Либо выкупить у него только долю построек. Они находятся на моей половине земли которая, как я уже писала выше у меня в собственности, но находятся у нас ним в общем пользование? И если можно, то как это сделать? Заранее спасибо.

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

Скорее всего у Вас не выделены доли в натуре, поэтому говорить о том, что постройки находятся на Вашей половине нельзя. Поскольку у Вас идеальные доли, то при продаже своей доли третьему лицу (если Вы откажетесь от покупки доли за предлагаемую сумму) то третье лицо будет пользоваться и Вашими постройками. Если у Вас выделены земельные участки в натуре, т.е. имеются границы, межевой план, свидетельство о праве собственности и технический паспорт на земельные участки, то долевой собственник не вправе Вам предлагать преимущественное право выкупа. Ваш вопрос очень сложный, но решаемый. Вам срочно нужно обратиться к юристу.

Новиков Алексей Петрович · Answer

Дело сложное но решаемое. Вам нужно обратится срочно к юристу. В противном случае если третье лицо купить долю, то он будет пользоваться и Вашими постройками, поскольку у Вас не выделены доли в натуре.

Как решить ситуацию с общей собственностью на дом и постройки, если один из собственников не проживает там?

Похожие вопросы

Проблемы совместной собственности - как разрешить споры и выкупить долю в доме и постройках

Как принудить законного собственника продать свою долю дешевле на основании оценочного заключения - правовые возможности и подходы

Возможен ли судебный принудительный выкуп доли в собственности на основании оценочного заключения?

Стоимость выкупа земли в г. Щелково М.О. по наследству по судебному решению

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Предложение о выкупе доли в семейном жилом строении - реалитичная стоимость и оплата связанных расходов

Ситуация с долей собственности на земельный участок и дом - как поступить, если родной брат не позволяет продать долю?

Как выкупить долю в дачном доме, отказавшись от земли - анализ правовой ситуации

Выкуп земли, приносящей пользу многодетной семье уже 70 лет - условия и процесс

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59