Могут ли владельцы 2-х комнат одну из них сдавать без согласия соседей?
Вопрос №94133
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.06.2003, 20:13
опубликован 04.06.2003, 20:13
В 3-х комнатной квартире 2-е хозяев: у одних приватизирована 1 комната,
у других куплены 2 комнаты. Могут ли владельцы 2-х комнат одну из них сдавать без согласия соседей?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр! Поскольку квартира исходно была коммунальной, то каждый из собственников может в полной мере использовать свои права собственника, в том числе вселять на свою площадь других лиц без согласия другого собственника-соседа, а также сдавать всю или часть занимаемой жилплощади по договору коммерческого найма(аренды)- ст.131 ЖК РФ. При этом закон не предусматривает предварительного согласия соседей-собственников, а только согласие самого собственника, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей нанимателя, а при условии, если нанимателю предоставлена изолированная комната, то и его нетрудоспособных родителей и супруга, то и согласия собственника не требуется-ст.132 ЖК РФ . Если в результате поселения нанимателей условия проживания соседей ухудшились, поскольку вселённые лица нарушают правила совместного проживания, то сосед-собственник и сам арендодатель может выселить такого нанимателя(арендатора) по основаниям ст.ст.98, 136 ЖК РФ. В судебной практике нередки случаи отказа соседям-собственникам в выселении арендатора(нанимателя), поселённого соседом, т.к истцу не удалось доказать факта ущемления его прав собственности в результате такого вселения.
07.06.2003, 01:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за полноценный ответ. Я хоть его и не задавал, но именно на этот вопрос искал ответ в базе данных ответов и нашел.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4
1 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 048
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Сдавать комнату в коммунальной квартире в ЧАСТНОЙ собственности без согласия соседей - есть ли такое право?
Нарушение прав соседей - Хозяйка коммунальной квартиры незаконно сдаёт комнаты без согласия других жильцов
Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.
Право соседей на сдачу неприватизированной комнаты - необходимость согласия соседей
Как выкупить комнату в социальном жилье?
Комната, что у меня, что комнаты у соседей не приватизированы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут