Что делать с комнатой, когда собственник умер, а наследники не вступают в наследство?

Иногда бывает, что имущество гражданина после смерти никому не передано по разным причинам, оно называется выморочным.

На основании п. 1 статьи 1151 ГК РФ считается выморочным при следующих обстоятельствах:

- отсутствуют наследники по закону и по завещанию;

- никто не имеет права наследования или отстранен от него;

- никто не принял наследства;

- все отказались от собственности умершего согласно ст. 1157 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ во владение городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующая выморочная собственность, находящаяся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок и все расположенные на нем здания, сооружения, другая недвижимость;

- доля в праве общей собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Если указанная недвижимость расположена в г. Москва и г. Санкт-Петербург, то она переходит во владение этого субъекта РФ. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования и впоследствии передается в пользование гражданам по договору социального найма (гл. 8 Жилищного кодекса РФ). Иная выморочная собственность переходит в порядке наследования по закону во владение Российской Федерации, далее подлежит оценке и последующей реализации физическим или юридическим лицам в целях увеличения доходов бюджета.