Договор задатка на квартиру которая еще в залоге у банка

Добрый день, ситуация такая, квартира взята по вип собственника квартиры является супруг квартира пока еще в залоге у банка, мы в ней не проживаем тк служим в другом городе далеко от квартиры, но там проходят службу наши знакомые и хотят временно проживать в нашей квартире... Денег с них мы брать не хотим. Можем ли мы дать квартиру в безвозмездное пользование,если она еще в залоге у банка?можно ли не оформлять договор безвозмездное пользования? И насколько это все официально если будет просто договор на словах?