Вопрос в следующем: когда лучше мне выписать ребенка к себе до приватизации, или после когда у него будет доля, при условии.

Вопрос №94218 из г. Москва
опубликован 05.06.2003, 11:03

Планируем купить новостройку, для этого продаем 1 комн. Квартиру мужа (прописан муж и наш ребенок 5 лет). Сейчас хотим приватизировать эту квартиру, а потом выписать всех ко мне (жене) в 2 комн (квартир. Прват-на прописана я одна), чтобы продавать пустую. Вопрос в следующем: когда лучше мне выписать ребенка к себе до приватизации, или после когда у него будет доля, при условии. Что эта квартира все равно будет продана? Вопрос об интересах ребенка в будущем. Новостройку хочу покупать на себя без участия мужа. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Как лучше сделать - решать Вам. Имейте в виду, что если квартира будет приватизирована только на имя супруга (это возможно только в том случае, если ребенок быдет выписан из нее к моменту приватизации), квартира после приватизации перейдет в его личную собственность (ст.36 Семейного кодекса признает имущество, перешедшее одному из супругов по безвозмездной сделке, личной собственностью этого супруга). При продаже старой и покупке новой квартиры будет считаться, что в уплату нового жилья пошли личные средства Вашего супруга, что будет означать,что в случае раздела квартиры муж будет вправе претендовать на большую долю пропорционально вложенным средствам. Изменить порядок вещей Вы можете только брачным договором, в котором, например, предусмотрите, что супруга получает вновь приобретаемую квартиру в личную собственность. В этой ситуации, возможно, Вы сочтете более разумным приватизировать квартиру только на ребенка. Но тогда при купле-продаже вам придется получать согласие органов опеки и попечительства на сделку (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

08.06.2003, 18:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

1. Лучше, чтобы у ребенка была доля,

2. Что значит на себя? Все приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них право собственности оформлено.

3. При этом, квартира, которая будет продана будет являться имуществом мужа (если ребенок будет выписан до приватизации) полностью или в размере 1/2 доли (если ребенок будет участвовать в приватизации). И если будет прослежена и доказана связь между средствами от ее продажи и приобретением в новостройке - в новой квартире будет доля мужа, не принадлежащая обоим супругам, пропорциональная сумме от реализации его имущества.

05.06.2003, 13:33

Спросить юриста