Пришло письмо о переносе срока сдачи дама. Со второго на третий квартал. Я не согласен хочу пени получить. Как поступить?

Здравствуйте! Согласно ч. 3 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если Застройщик не успевает завершить строительство в указанный в договоре срок, то за два месяца он обязан направить Участникам строительства письменное извещение и проект дополнительного соглашения об изменении Договора и продлении сроков завершения строительства и передачи квартиры.

Участники строительства имеют право не подписывать предложенное Застройщиком дополнительное соглашение о продлении сроков строительства и направить Застройщику претензию с требованиями о расторжении Договора и возврате суммы договора на основании п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Закона, так как дополнительным соглашением будут подтверждены обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что в предусмотренный Договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 9 Закона, в указанном случае на основании претензии Застройщик обязан будет вернуть деньги в течение 10 рабочих дней со дня расторжения Договора.

Если Застройщик не ответит на претензию и не вернет деньги в указанный срок, Участники строительства имеют право направить соответствующее исковое заявление в суд.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона Участники строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный Договором срок передачи такого объекта на два месяца. При наступлении этой даты Участники строительства направляют Застройщику соответствующую претензию с требованиями расторгнуть Договор, вернуть денежные средства и уплатить предусмотренную ч. 2 ст. 6 Закона неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Застройщик после получения указанной претензии должен будет вернуть деньги и выплатить неустойку в течение 20 рабочих дней.