Вопросы, связанные с оформлением ипотеки на 20% квартиры после договора дарения
Вопрос №9427223
из г. Москва
опубликован 18.01.2016, 09:54
опубликован 18.01.2016, 09:54
Ситуация такая:
Ранее по договору дарения от отца мне досталась 4/5 квартиры (80 %),
20 % принадлежит матери.
На настоящий момент, у нас нет денег выкупить 20 % квартиры. Мы с женой собрались оформлять ипотеку на сумму сделки, но выяснилось, что есть ограничения на покупку недвижимости у родственников. Отсюда возникают вопросы:
1. Если договор купли-продажи оформлять на жену, то есть возможность получить налоговые выплаты?
2. Если ДКП оформлять только на жену, получается совместно нажитое имущество - это только 20 % (10 мне и 10 жене), а на даренную часть это не распространяется?
3. Можно ли погасить материнским капиталом ипотеку взятую у родственников?
4. Если да, отсюда возникает следующий вопрос. У жены есть внебрачный ребенок и родится второй в нашей семье, по закону если гасится мат. капитал - то кто должен иметь доли (все дети или только тот на кого капитал)?
5. Доля квартиры, где гаситься капитал составляет 20 % и получается все получат доли из 20 % (80% которые достались мне по дарственной, так и останутся моими?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Договор можете оформить на кого угодно.
2. Все верно.
3. Только в случае, если ПФ согласится выделить средства мат. капитала на такую сделку.
4. Доли должны быть выделены всем членам семьи - мать, отец, двое детей.
5. Доли могут быть любыми, по соглашению между Вами и супругой, но в Ваших интересах выделять их из 20%.
18.01.2016, 10:09
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5
2 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.6
10 690
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 052
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о долях в квартире, купленной на средства материнского капитала и денег от продажи женской собственности
Оформление использования материнского капитала на покупку квартиры - проблемы с близким родственником
Правомерность ареста имущества, переданного по договору дарения при покупке квартиры в ипотеку
Выкуп доли квартиры брата - как использовать материнский капитал и избежать неравномерного дележа после развода
Как оформить приобретаемую квартиру в ипотеку так, чтобы жена была ее собственником?
Особенности приобретения жилья через нотариуса - кто является собственником и можно ли получить налоговый вычет?
Зависит ли имущественный вычет по НДФЛ от оформления договора ипотеки и купли-продажи на одного из супругов?
Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами
По родственному обмену с родителями жены была получена квартира на семью из 3 человек: муж,жена и ребенок.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут