Раздел имущества при разводе - Выделение доли в спорной трехкомнатной квартире или денежная компенсация?
опубликован 31.01.2010, 09:12
Варианты раздела имущества. Я с б\м делим 2 и 3 комн. Кв-ры.Я проживаю в двушке. Он-в трешке. Он претендует на нее в суде. Меня устроит двушка. Площадь трешки-60 кв.м.,двушки-40 кв. м.Остаточная стоимость трешки-600 т. р.,двушки-200 т. р.Могу ли я потребовать о выделении в трешке 10 кв.м.-1/6 доли? Денежная компенсация мне не нужна. Что делать если он не хочет выделить мне долю, а намерен выплатить компенсацию. Какаон решение примет суд? Если компенсация, то в каком размере:200 т. р. или от рыночной стоимости?
Уважаемая, Елена! Причем тут ОСТАТОЧНАЯ стоимость квартиры? Вы что ее по этой стоимости оцениваете?
Если квартиры приобретены в период брака, то Вы с мужем имеете право собственности на 1/2 в каждой квартире. Если Вы готовы подписать мировое соглашение о том, что Вам остается двухкомнатная квартира, а мужу трехкомнатная, то выплата компенсации должна быть по рыночной стоимости и желательно внести ее на депозит суда, или положить на счет в банке а на счет наложить арест. В противном случае, Вам будет очень проблематично получить эти деньги...
Но можете прийти к соглашению и по доле в трехкомнатной квартире. На месте мужа, я бы на такой вариант не соглашалась.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Если доля в трехкомнатной квартире будет незначительной, Вы не будете иметь существенного интереса в ее использовании и будете обеспечены другим жильем, суд может присудить выплатить Вам денежную компенсацию.
Короче говоря суд присудит:
1. Вам двушку
2. Ему трёшку.
3. Поскольку имущество неделимое, тогда вы должны будете ещё до суда, произвести оценку обоих квартир, по действующим рыночным ценам на день подачи иска.
От суммы оценки трёшки отнимите сумму оценки двушки, разницу разделите пополам.
Вот так должно быть поделены ваши квартиры.
Все затраты также будут поделены поровну.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
суд разделит по 1/2 доли каждому от каждой квартиры
Полагаю, что исковые требования по разделу в предложенном Вами варианте (вам двушку и 1/6 долю в трешке, а мужу - 1/5 в трешке) удовлетворены судом не будут.
Суд присудит:
- либо по 1/2 каждому в двушке и трешке,
- либо вам двушку + компенсацию (естественно от рыночной стоимости), а мужу трешку (или наоборот).
Считаю, что и для Вас последний вариант гораздо интереснее, чем предложенный Вами и первый, так как владение и пользование долями вряд ли будет мирным, сдавать доли посторонним лицам Вы не можете, продать доли (найти покупателя) трудно, да и в цене Вы сильно потеряете.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Иркутск
Похожие вопросы
Как разделить имущество - может ли муж потребовать продажи совместной квартиры?
Необходимость осмотра при продаже двушки с использованием материнского капитала и покупке трешки - роль органов опеки
Или будет ли иметь право на его долю ребенок в случае, если мы разойдемся.
Возможно ли передать долю несовершеннолетнего в двушке бабушке и выделить ему долю в трешке?
Как будет разрешен этот спор?
Процедура передачи собственности двухкомнатной квартиры двум владельцам и необходимость делать доли
Определение возможности выделения доли несовершеннолетним детям при продаже двухкомнатной квартиры для погашения
Подскажите, пожалуйста, могу ли я оспорить приватизацию двушки и возможно ли снизить претензии бывшей супруги на трешку?
Возможно ли оформить субсидию на квартиру матери по договору аренды, если у меня также есть другая квартира?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут