Как продать свою долю в квартире, если я уехала на ПМЖ и собственники - я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мама?

Question

Нужна консультация о продаже квартиры, собственниками являются 3 человека я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мама, я уехала на пмж в московскую область и хочу продать свою долю идолю дочери для приобретения жилья там где проживаю на данный момент. Имею ли я на это право? И как это сделать?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Жуйкова Оксана Дмитриевна · Answer

Здравствуйте! для продажи доли несовершеннолетней, необходимо разрешение органов опеки.

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Имеете на это право, для продажи доли несовершеннолетней дочери должны получить разрешение с органа опеки и попечительства. Если мама не будет участвовать в продаже, Вы должны предложить с начала ей выкупить Ваши доли.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Можете продать доли с соблюдением норм ст250 гк РФ Для продажи доли дочери необходимо согласие органов опеки

Кузовлев Евгений Владимирович · Answer

Вы имеете право продать свою долю. Однако в соответствии со ст. 250 ГК РФ у Вашей матери имеется право преимущественной покупки. Однако, если все собственники квартиры согласны на продажу, то с учетом того, что имеется несовершеннолетний собственник, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетней. Вам необходимо найти квартиру, которую хотели бы купить и обратиться в органы опеки с просьбой продать долю несовершеннолетней дочери и купить ту квартиру, которую нашли. Если сделку разрешат, то органы опеки издадут соответствующий приказ. Если необходима помощь в осуществлении указанной сделки, готов оказать содействие.

Виткина Анна Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Елена.
Вы можете продать вашу долю, но необходимо соблюсти одно правило.
Преимущественное право покупки Вашей доли и доли дочери у третьего собственника и соответственно необходимо надлежащим образом уведомить ее о продаже.

Как продать свою долю в квартире, если я уехала на ПМЖ и собственники - я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мама?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать свою долю квартиры бывшей жене, если банк требует залог всей квартиры, а опека не разрешает обременять долю дочери?

Требуется ли разрешение опеки для продажи доли квартиры, принадлежащей мне и моей несовершеннолетней дочери?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Могу ли я без согласия семьи продать свою долю в 4-комнатной квартире

Можно ли продать свою долю в квартире несовершеннолетней дочери и нужно ли соответствующее согласие органов опеки

Продажа квартиры - Подарок доли в другой квартире несовершеннолетней дочери

Супружеские права при оформлении дарственной на квартиру - кто имеет право на долю от продажи?

Сможем ли мы в дальнейшем продать эту квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Как оформить подарок доли квартиры несовершеннолетней дочери и возможность ее продажи в будущем?

Вопросы по продаже долей в квартире и покупке нового жилья с несовершеннолетним ребенком

Имею ли я на это право, если один из собственников несовершеннолетний?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59