Проблемы с правом собственности на земельный участок - перспективы и советы для добросовестного приобретателя

Вопрос №9431829 из г. Находка
опубликован 18.01.2016, 17:09

Проблема заключается в следующем: в 2009 году я у физического лица приобрел земельный участок с недостроенным домом (земля аренда, недострой собственность), переоформил все на себя получил свидетельство о праве собственности на дом (готовность 18%), заключил договор аренды на 3 года с администрацией и продлевал его. Недавно появился якобы собственник который в 70 х годах получал этот участок в аренду на 49 лет (потом пропал, но при этом якобы арендную плату платил) в 90 х в том числе и мой участок был заново распределен лицу у которого я его купил. Вопрос: каковы перспективы отжать у меня мой участок? Буду ли я являться добросовестным приобретателем? Стоит ли уже готовиться к судебным тяжбам и заручаться помощью представителя именно по земельным спорам? На какие моменты мне обратить особое внимание? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Здравствуйте, истек срок исковой давности 3 года.

18.01.2016, 16:07

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ефим!

1. "каковы перспективы отжать у меня мой участок?" - практически нулевые.

2. "буду ли я являться добросовестным приобретателем?" - да. конечно. Когда Вам выдавали свидетельство о праве собственности и заключали договор аренды на з/у - участок обязательно проверяли на наличие обременений.

3. "стоит ли уже готовиться к судебным тяжбам и заручаться помощью представителя именно по земельным спорам?" - советовала бы Вам подыскать подходящего специалиста в своем городе, но не спешите заключать договор на оказание юридических услуг, т.к. велика вероятность того, что иск, который может подать неизвестный гражданин, просто возвратят обратно истцу в виду отсутствия оснований для его принятия и возбуждения гражданского дела.

4. "на какие моменты мне обратить особое внимание?" - советую взять выписку из ЕГРП, а также сходить в архив (можно через МФЦ), уточнить, был ли он вообще арендатором, этот неизвестный гражданин.

18.01.2016, 16:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста