Как оформить дарственную на квартиру и получить право собственности - пошаговая инструкция и соответствующие статьи законодательства РФ

Действительно - заключение договоров с недвижимостью ( в т.ч. и договоров дарения) не требует обязательной нотариальной формы . Вы можете составить договор и сами . Но в последующем такой договор подлежит государственной регистрации и вам будет выдано в ФРС свидетельство о праве собственности .

Елена, здравствуйте! Галина Владимировна, без сомнения, права. Договор Вам нужно составить у юриста, сами Вы врядли справитесь. Даже зная норме статей Гражданского кодекса.

Договор может быть составлен как в простой письменной, так и внотариальной форме. Обычно, у нотариуса, действительно, стОит он дороже, плюс, комплект документов, который требует нотариус, четь-суть больше..

Вам потребуются три экз. договора (для сторон плюс один для УФРС), мамино свидетельство о гос. регистрации и его ксерокпия, договор купли-продажи (мамин) и его ксерокопия, выписка из домовой книги или ф. 9, кадастровый паспорт, экспликация.

С данными документами Вы с мамой (или ваши представители с доверенностями) идете в УФРС по месту нахождения квартиры, там дадут квитанции на оплату гос. пошлины, оплатите ее, вернетесь. Далее, в УФРС заполняются бланки заявлений, отдаете документы - и Вам говорят, когда нужно прийти и получить зарегистрированные договоры и Вам свидетельство о гос. регистрации права собственности.

С уважением.

Харченко О.В.

Уважаемая Елена, г.Сочи!

Во-первых, удостоверение Договора дарения у нотариуса стоит относительно небольших денег, пусть не смешат людей те, которые вам советуют не идти к нотариусу, но отношение к Договору дарения, заверенного у нотариуса будет более уважительное, тем более, что его необходимо будет регистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, для оформления Договора дарения необходимо обратиться к опытному квалифицированному нотариусу, который проверит все существенные стороны договора.

К сожалению, на практике встречаются и не очень квалифицированные нотариусы.

В-третьих, при оформлении Договора дарения необходимо будет представить нотариусу:

-паспорта дарителя и одариваемого;

-справку из налоговой службы на дарителя об отсутствии задолженности по налогам;

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности, а лучше всего Выписку из ГУ ФРС РФ;

-технический паспорт на квартиру.

Договор дарения оформляется на основании ст.ст.572 - 574 ГК РФ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляется в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Желаю вам успехов на праве собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 30 января 2010г

19:45 уф.вр.

Для юриста Моисеева В.Н.

Вы когда-нибудь занимлись оформлением договора дарения???? Если не знает - не отвечайте. Для гос. регистрации договора не нужна выписка из ЕГРП. Это первое.

Второе: уважительное отношение к нотариальному договору - это юридическое понятие?? Юр. сила обоих договоров одинакова.

А с тех. паспортом у Вас документы на сделку не примут. С 2008 года нужен КАДАСТРОВЫЙ паспорт на жилое помещение.

Так что, действительно, не смешите людей своими "знаниями" данного вопроса...

Харченко О.В.

Идите, Елена, к нотариусу. Он вам всё расскажет и сделку дарения заверит.

Уважаемая Елена, г.Сочи!

Для оформления Договора дарения у нотариуса будет более правильным получить Выписку из ГУ ФРС РФ субъекта, т.к. именно в ней могут быть указаны те обременения, которые могут быть по данному объекту недвижимого имущества, а Свидетельство о государственной регистрации далеко не всегда отражает обременения.

А для юриста Харченко я бы посоветовал не давать консультации по тем вопросам, в которых вы не понимаете.

Желаю успехов Елене Владимир Николаевич

г.Уфа 31 января 2010г

11:26 уф.вр.