Какой иск подать для возвращения права собственности на жилые помещения без угрозы сноса впоследствии?

Вопрос №9434135 из г. Новосибирск
опубликован 18.01.2016, 19:06

СИТУАЦИЯ: Здравствуйте, есть индивидуальный жилой дом,3 этажа, застройка 30 процентов зем. участка, разрешенное использование земельного участка: земли населённых пунктов индивидуальные жилые дома и малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 эт. ,построен в 2010 г, зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, продан по частям, с выделенным в отдельный кадастровый паспорт жилым помещением как обособленный объект (не доли). Проведена экспертиза, дом соответствует всем нормам, не несёт угрозы проживающим. Подключен ко всем коммуникациям, выкуплены все мощности (э/энергрия, вода, газ с учётом многоквартирности). Земля в долевой собственности у 15 собственников жилых помещений. В январе 2016 признан признан самовольной постройкой (т.к. отсутствует разрешение на строительство) и аннулирована запись в ЕГРП о праве на жилые помещения, юристы разошлись во мнениях - Признавать право собственности (иск) на квартиры или жилые помещения.

ВОПРОС:

Помогите, какой иск подать правильнее, чтобы вернуть право собственникам и не столкнуться в дальнейшем с исками о сносе, например.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спиридонов Михаил Владимирович

Адвокат Новосибирск, стаж 14 лет

4.9 376 отзывов

Здравствуйте Александр!

...................................................................................................................................

1. У Вас вынесено решение о признании дома самовольной постройкой, соответственно как данное решение вступит в законную силу, собственники дома, обязаны будут его снести за свой счет, если такое действие не будет выполнено, то снос будет произведен за счет государства, с последующим взысканием расходов.

...................................................................................................................................

2. Если решение вступит в законную силу, то иски о признании права собственности на постройку признанную самовольной будут безосновательны, а вынесенное решение (о признании самовольной постройкой) иметь преюдициальное значение.

...................................................................................................................................

3. В связи с чем полагаю, что прежде всего нужно обжаловать вынесенное решение.

...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

18.01.2016, 20:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 15 минут